Pourquoi ?
Au-delà de son aspect inesthétique (salissures, développement de mousses et de lichens, décollement partiel du revêtement, etc.), une façade en mauvais état peut causer d’importants soucis aux occupants du domicile.
Avec le temps, les principaux problèmes que l’on rencontre sur les façades sont :
– le décollement de la peinture ou de l’enduit,
– les fissures, pouvant occasionner des infiltrations d’humidité dans l’habitation
– l’efflorescence (dépôt de sel),
– l’altération de la couleur (dû à la pollution atmosphérique et/ou biologique)
– la dégradation des joints de la façade.
Le Code de la Construction et de l’Habitation (articles L132-1 à L132-5) définit les règles concernant le ravalement des façades. Elles doivent être maintenues en bon état et faire l’objet de travaux tous les 10 ans. Si vous ne respectez pas ce délai, vous risquez une mise en demeure voire une sanction.
Comment ?
La rénovation de votre façade est plus qu’un simple nettoyage : c’est une suite d’actions visant à remettre les murs extérieurs en état. Voici les différentes étapes d’un ravalement de façade :
– Nettoyage et/ou décapage
– Réparation et traitement
– Finitions
– Protection
Cette rénovation doit tenir compte de l’état de la façade, analyser ses éventuels problèmes et les traiter afin d’assurer la pérennité des murs extérieurs. Les travaux de ravalement de façade sont légalement très encadrés, des délais sont également à respecter. N’hésitez pas à prendre conseil auprès de professionnels comme AA Team Façade.
A quel coût ?
Le prix d’un ravalement de façade, étroitement lié à l’état de cette dernière, comprend le nettoyage des murs, leur réparation, et le ravalement. Il dépend de plusieurs critères :
– Le type de revêtement (crépi, enduit, peinture, RPE, etc.)
– La composition de la façade (brique, pierre, béton, bois, etc.)
– L’état du bâtiment
– La nécessité ou non d’un échafaudage
– Les garanties et les assurances.
Les ravalements nécessitant un échafaudage sont forcément plus onéreux, d’autant plus que le nombre d’étages est important. Plus la façade d’origine est en mauvais état, plus les travaux sont chers : on paie environ deux fois plus cher pour le ravalement d’une façade ancienne que pour celui d’une façade plus récente.
